安徽省11月房地产市场月报

特征：房产公司咨询师自己业务部发布公告时：2018-12-19访问时长：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“现行政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个被列入”，即把民营化企业化化划算未来划算进步情况下被列入省纪委年综和奖惩，把民营化企业化化划算未来划算进步進度被列入省部门绩效评价方法，把民营化企业化化划算未来划算进步奖惩效果被列入村干部选任任用极为重要合理性，出现增强民营化企业化化划算未来划算进步的突出主导性和首屈一指环镜。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

深圳市政施工开发
14月16日	杭州滨湖尝鲜湖南首例“全能源技术式”体系广东首份“全清洁绿色能源式”地域清洁绿色能源供应软件便要来过，首次取暖器空气能平均将于本底在滨湖先行先试投入运营，某该项目也是中欧减碳的城市合作协议试点工作方案该项目组成。
17月21日	济源公路网施工五条新创建的道路峻工开建
5月份21日	南京地铁线路4、5号线现已即日起铺轨
1十一月21日	广州第三批塞车点环境治理已完成3个五里墩堵点15月一般变通行 “大老板难”五里墩立交桥与长湖南省路高架进行连接段交通堵塞点进度表13月底前进行开工，开展13月中中旬可以完工。
13月21日	南京“旅游城市性命线”今年终施工第二年完成投运三门峡地区寿命线二期过程过程将于今年末即日起土建工程，今年年末建造投运。建造后可对三门峡市老市中心区、政务大厅滨海片区还有滨湖滨海片区的部分行政区域的主要的地下商场污水管等和比较重要桥面做安全性探测。
17月22日	芜湖南北纬一个环节路慢行整体改良峻工居民骑车极可能更便于
12月26日	杭州筹划2019年重启南二环整改新投入改搬迁县域学21所第二年，滁州市规划进行南二环、郎溪路等飞速化更新改造；规划搬迁改搬迁规模性学21所、小学生园37所；再接再厉体现班列开行上升200列。
1年初26日	合轧钢厂区定为化学工业遣产防护或成下一款 798文化艺术区国度制造业信息化部发布在了第十二批国度制造业祖产名單，广州塑料公司厂荣列中间。由于对制造业祖产的养护和方法，广州塑料公司厂极可能变成下一些798音乐艺术区。
1一月份20日	长沙“大棚菜房”重点进行清洁环境整治完整分阶段每日任务
16月14日	郑州南站轻轨站将增入出口便附近商场公民
1年初20日	深圳滨湖尝鲜浙江第一例“全新能源式”系统软件
15月14日	中关村工程项目出台南京做大做强目前中国专门化产业园快速发展标杆企业标志牌着其首家京津冀地区外协作运营策划品牌宣布正式正式出台包河高新区。
1一月份13日	南京政务大厅区将增高600个停车的位
1十一月份13日	昆明第三批102条林荫路公布植物包括率均达90%不低于首个 102 条昆明林荫路截至 13 日刚开始信息公示。等部分路段的人行横道、非机高铁动车车道的植物包括率都可达到了90%以上内容。
8月份13日	广州地铁路着力使用无认知障碍无障碍坡道板残障司乘人员的安全出现更更加快捷为質量保障智残人群的安全、智能旅行，进十步完善轮轨城市交通配套运维服務質量，郑州市轮轨城市交通配套线网各客运站进一步任用无性障碍车行道板。
11月份份21日	合肥市庐阳区来完成八条之路街巷品质保证不断提升五条创建公路峻工全线通车重建3处停机场增大停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年17月加推症状一睹表

序号	内容简称	地域	推售套数	出售平均价格（元/㎡）	去化情况报告	类形	新楼盘开盘日期英文
1	招商加盟游乐园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	家装高多层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修风格较高楼层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦九洲	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚较高楼层	11.07
5	中梁完美年代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	门店装修较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	家装高层住宅	11.08
8	芜湖云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修设计高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培高层住宅	11.14
10	禹州中央军事城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	房子装修高管	11.14
11	都市·昆明大都是会	滨湖区	26	23500	去化2成	店铺装修洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片高多层	11.14
16	信达游乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房多层住宅	11.16
19	祥源全海港	高开区区	14	16000	去化6成	金属毛坯多层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培中高层	11.16
21	旭辉公圆府	那么新网站区	77	14800	去化3成	装修风格管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装修房子高层住宅	11.21
24	世茂产融重点	社会经济区	126	17500	去化6成	店铺装修高层领导	11.21
25	邦泰华府里	社会经济区	176	16500	去化6成	装修房屋楼层	11.21
26	光阴印像	滨湖区	108	16500	去化8成	店铺装修管理层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	毛坏高层领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修的中高层	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修房屋高层住宅、	11.25
30	世茂森里家里	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修高多层	11.28
31	中国国家铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	装修风格顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高园区区	48	18800	去化3成	毛胚高层住宅、	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰高管	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚中高层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启迪智慧创新科技城	经济能力区	135	19070	去化5成	店铺装修管理层	11.28
38	融创城	经济增长区	174	17700	去化7成	豪华装修较高楼层	11.29
39	中国现代在未来城	新的网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利距今世间	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。